Omschrijving

Ruime eengezinswoning gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp. De woning een voortuin en een diepe tuin. De keuken is tuingericht, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de buitenruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De woning biedt veel potentieel, maar is wel toe aan renovatie om het volledig naar wens in te richten.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Via de eigen voortuin bereikt u zowel de berging als de voordeur. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel, douche en de opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de zolder bereikbaar met groot dakraam dat de mogelijkheid biedt om meerdere functionele ruimtes te creëren.

Bijzonderheden:
- CV-ketel uit 2012;
- Notaris ter keuze van de verkoper;
- Verkoper heeft de woning nooit bewoond en kan derhalve niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuurmogelijkheden);
- Energielabel C;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Oplevering kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.179,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Geschakelde woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Bouwjaar
Vanaf 1971 t/m 1980

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²

Inhoud
436 m³

Perceel
140 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen

Perceelnummer
8841

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
140 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
50 m²

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0346 57 51 00

Of vul onderstaande formulier in

Duivenkamp 572, Maarssen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Utrecht

Yokohamadreef 76

Dommeringdreef 283

Burgemeester Norbruislaan 284

Lange Koestraat 8B

Bloemstede 639

Antilopespoor 26

Antilopespoor 510

Kamelenspoor 234

Moezeldreef 111

Dommeringdreef 215

Dr. Arienslaan 170

Vleutenseweg 466